장위8구역 공공재개발 시공사 (삼성물산) 및 설계사 (25년 11월) 선정 완료 2026 일정

성북구 장위동에서 추진 중인 장위8구역 공공재개발 사업이 중요한 고비를 넘겼다.
2025년 11월 24일, 주민대표회의 공고를 통해 설계사 선정이 최종 완료되면서 장위8구역은 본격적인 인허가 단계로 진입했다.

이번 설계사 선정은 단순한 절차 완료가 아니라, 재개발 사업이 실질적으로 속도를 내기 시작하는 시점이라는 점에서 의미가 크다.

설계사 선정 완료의 의미

장위8구역은 이미 주요 구조가 확정된 상태였다.

설계사까지 확정되면서, 이제 장위8구역은 계획 단계에서 실행 단계로 넘어가는 분기점에 도달했다.
앞으로는 설계안을 바탕으로 행정 심의가 병렬로 진행되며, 일정 가시성이 크게 높아진다.

현재 위치는 설계 완료 전 단계가 아닌, 설계 기반으로 행정이 움직이기 시작한 단계다.

이 단계부터 단지 배치, 동 배치 구조, 높이 계획 등 가시적인 설계안이 만들어진다.

통합심의 준비 구간은 사업 속도를 좌우하는 핵심 구간으로, 설계 완성도가 매우 중요하다.

이 단계에서 동 수, 스카이라인, 공공기여 비율 등이 사실상 최종 형태로 조정된다.

사업시행인가가 나오면 행정적 불확실성이 크게 줄어든다.

이 시점부터는 실질적인 분양 일정 논의가 시작되는 구간이다.

현재 단계에서는 기대감보다 행정 진행 속도와 일정 관리 여부를 지켜보는 것이 중요하다.

장위8구역은 공공재개발 사업지 중에서도 비교적 앞선 단계에 위치해 있다.
앞으로의 관건은 설계 완성도와 통합심의 일정이며, 2026년 사업시행인가가 핵심 분기점이 될 가능성이 크다.