장위14구역 주택재개발정비사업은 성북구 장위뉴타운 안에서도 오랫동안 사업 속도가 더뎠던 구역 중 하나입니다. 하지만 최근 재정비촉진계획 변경이 확정되면서 분위기가 크게 바뀌었습니다. 현재 장위14구역은 착공이나 일반분양 단계는 아닙니다. 정확히 보면 조합설립인가 이후 사업시행인가를 준비하는 단계입니다. 다만 2025년 말 서울시 도시재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안이 수정가결됐고, 2026년 3월에는 장위재정비촉진지구 변경 지정 및 장위14구역 재정비촉진계획 변경 결정 고시가 확인됩니다. … Read more
장위10구역 주택재개발정비사업은 성북구 장위뉴타운 안에서도 가장 이슈가 많았던 재개발 구역 중 하나입니다. 오랫동안 사랑제일교회 보상 갈등으로 사업이 멈춰 있었지만, 현재는 상황이 크게 달라졌습니다. 2026년 5월 현재 기준으로 장위10구역은 더 이상 “언제 될지 모르는 재개발”이 아닙니다. 성북구가 2025년 12월 31일 착공신고를 최종 처리했고, 사업은 17년 만에 공사 단계로 넘어갔습니다. 단지명은 장위 푸르지오 마크원이며, 시행사는 장위10구역 주택재개발정비사업조합, … Read more
성북구 장위뉴타운 핵심 사업지인 장위4구역은현재 기준으로 이미 입주가 진행된 상태이며, 재개발 사업은 사실상 완료 단계에 들어간 단지입니다. 다만 일반적인 재개발 완료 단지와 달리최종 준공 절차가 일부 남아 있는 상태라는 점이 중요합니다. 이 글에서는 2026년 현재 기준으로진행현황, 시세, 투자금, 수익 구조, 투자 판단까지 정리합니다. 성북구의 전체 재개발에 관련 된 내용은 성북구 재개발 총정리 진행 구역별 현황 … Read more
도봉구 방학동에서는 신속통합기획 재개발이 동시에 여러 곳에서 추진되고 있습니다.그중에서도 방학동 641번지 일대와 638번지 일대는 입지와 시기, 투자 성격이 달라 비교 문의가 많은 지역입니다. 두 지역 모두 신속통합기획이라는 공통점이 있지만진행 단계, 사업 속도, 투자 리스크가 완전히 다른 구조입니다. 이 글에서는 단순 비교가 아니라현재 단계 의미 + 향후 일정 + 투자 관점 핵심 차이까지 정리합니다. [이미지 출처] 좌 … Read more
성북구 재개발은 장위뉴타운 중심의 대규모 사업과 도심 내 개별 정비구역 중심 재개발이 동시에 진행되는 구조입니다. 현재는 과거처럼 하나의 뉴타운이 아닌, 구역별로 사업 속도와 단계가 크게 다른 “분산형 재개발” 흐름이 특징입니다. 따라서 개별 구역 단위로 접근하는 것이 핵심입니다. 성북구의 재개발, 재건축, 모아타운, 신속통합기획, 가로정비사업, 소규모주택정비사업에 대한정보는 성북구 정비사업 총정리 재개발 재건축 모아타운 투자 포인트 글에서 확인 … Read more
성북구는 서울 동북권에서 재개발과 소규모 정비사업이 동시에 진행되는 대표적인 지역이다. 과거에는 뉴타운 중심 개발이 이루어졌지만, 현재는 개별 정비구역과 모아타운 중심으로 구조가 바뀌고 있다. 특히 길음뉴타운 이후 대규모 개발이 어느 정도 진행된 상태에서, 노후 저층 주거지 개선 수요가 다시 확대되고 있는 흐름이다. 현재 성북구 정비사업은 크게 재개발, 재건축, 모아타운 세 가지 축으로 움직인다. 성북구 재개발 진행 … Read more
도봉구 창동에서 진행 중인 대신빌라 소규모재건축사업은사업시행인가를 완료하고 현재 이주 절차를 준비 중인 단계입니다. 이 구간은 정비사업 중에서도안정성과 수익성이 동시에 갈리는 핵심 타이밍입니다. 특히 많은 사람들이 고민하는 부분은지금 매수해도 되는지입니다. 이 글에서는 현재 진행 상황부터 실제 매수 가능 여부, 투자 리스크까지 현실 기준으로 정리합니다. 도봉구의 다른 가로주택정비사업의 전체적인 내용은 도봉구 소규모주택정비사업 모아타운 총정리 추진지역 사업방식 투자 포인트 글 … Read more
도봉구 방학동에서 진행 중인 방학성삼빌라 가로주택정비사업은 현재 사업시행인가를 마치고 이주 절차를 준비 중인 단계입니다.이 단계는 정비사업 중에서도 안정성과 리스크가 동시에 존재하는 구간으로, 투자 판단이 가장 중요한 시점입니다. 특히 많은 사람들이 궁금해하는 부분이 바로“지금 사도 되는지”입니다. 이 글에서는 현재 진행 상황부터 실제 매수 가능 여부, 그리고 투자 리스크까지 현실 기준으로 정리합니다. 도봉구의 다른 가로주택정비사업의 전체적인 내용은 도봉구 … Read more
도봉구 창동 501-13번지 일대는 2024년 서울시 첫 모아타운 대상지로 선정되며 빠르게 사업이 진행되고 있는 지역이다. 노후 저층 주거지 개선을 목표로 하는 대표적인 소규모 정비사업 사례로, 향후 주거환경 변화 가능성이 높은 곳이다. 모아타운에 대한 다른 지역 및 모아타운의 전체적인 내용은 도봉구 소규모주택정비사업 모아타운 총정리 추진지역 사업방식 투자 포인트 글 에서 확인 할 수 있습니다. [이미지 출처] 도봉구청 사업 개요 … Read more
방학동 618번지 일대는 도봉구에서 빠르게 진행 중인 모아타운 사업으로, 이미 관리계획 승인까지 완료된 안정적인 구역입니다. 규모 또한 약 9만㎡에 달해 중대형 모아타운으로 평가됩니다. 이 구역은 초기 단계를 지나 실제 사업이 시작되는 구간에 진입한 상태입니다. 모아타운에 대한 다른 지역 및 모아타운의 전체적인 내용은 도봉구 소규모주택정비사업 모아타운 총정리 추진지역 사업방식 투자 포인트 글 에서 확인 할 수 있습니다. [이미지 … Read more