장위13-2구역 주택정비형 재개발사업은 성북구 장위동 224-12번지 일대에서 추진되는 재개발 사업입니다. 장위13-1구역과 함께 장위재정비촉진지구 안에서 마지막 남은 대규모 재개발 구역으로 평가됩니다. 2026년 현재 기준으로 아직 조합설립인가나 사업시행인가 단계가 아닙니다. 서울시 정비사업 정보몽땅 기준으로 진행 단계는 “정비계획 수립”으로 확인되며, 대표지번은 장위동 224-12번지입니다. 즉, 아직 사업 초기 단계에 있는 구역입니다. 다만 2026년 4월 서울시가 장위13-1·2구역 신속통합기획을 확정하면서 사업 … Read more
장위9구역 공공재개발사업은 서울 성북구 장위동 238-83번지 일대에서 추진되는 대형 재개발사업입니다. 장위뉴타운 안에서도 사업 규모가 큰 편에 속하며, 과거 정비사업이 지연됐던 구역이 공공재개발 방식으로 다시 추진되면서 다시 주목받고 있습니다. 2026년 기준 장위9구역에서 가장 중요한 변화는 시공자 선정입니다. 2025년 4월 DL이앤씨와 현대건설 컨소시엄이 장위9구역 공공재개발사업의 시공자로 선정됐고, 제안 단지명은 북서울 센터마크입니다. 공사비는 약 8,700억 원 규모로 알려져 … Read more
장위 8구역 공공재개발정비사업은 성북구 장위동 85번지 일대에서 추진 중인 공공재개발 사업입니다. 장위뉴타운 안에서도 한때 정비구역 해제까지 겪었던 구역이지만, 공공재개발 후보지 선정 이후 다시 사업이 살아난 대표적인 사례입니다. 2026년 현재 기준으로 장위8구역은 서울주택도시개발공사 SH가 사업시행자로 참여하고, 삼성물산이 시공자로 선정된 상태입니다. 최근 보도 기준으로는 SH와 삼성물산이 2025년 7월 공동사업시행 협약을 체결하면서 사업 추진이 한 단계 더 구체화되었습니다. … Read more
장위15구역 주택재개발정비사업은 성북구 장위뉴타운 안에서도 규모가 큰 핵심 재개발 구역입니다. 위치는 성북구 장위동 233-42번지 일대이며, 상월곡역과 돌곶이역 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 구역은 한때 정비구역 해제 문제로 사업이 멈출 위기에 있었지만, 이후 법적 절차를 거쳐 사업이 다시 살아난 곳입니다. 2022년 조합설립인가를 받은 뒤 사업을 재정비했고, 2025년에는 현대건설이 시공사로 선정되면서 사업 추진 동력이 커졌습니다. 2026년 현재 … Read more
장위14구역 주택재개발정비사업은 성북구 장위뉴타운 안에서도 오랫동안 사업 속도가 더뎠던 구역 중 하나입니다. 하지만 최근 재정비촉진계획 변경이 확정되면서 분위기가 크게 바뀌었습니다. 현재 장위14구역은 착공이나 일반분양 단계는 아닙니다. 정확히 보면 조합설립인가 이후 사업시행인가를 준비하는 단계입니다. 다만 2025년 말 서울시 도시재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안이 수정가결됐고, 2026년 3월에는 장위재정비촉진지구 변경 지정 및 장위14구역 재정비촉진계획 변경 결정 고시가 확인됩니다. … Read more
장위10구역 주택재개발정비사업은 성북구 장위뉴타운 안에서도 가장 이슈가 많았던 재개발 구역 중 하나입니다. 오랫동안 사랑제일교회 보상 갈등으로 사업이 멈춰 있었지만, 현재는 상황이 크게 달라졌습니다. 2026년 5월 현재 기준으로 장위10구역은 더 이상 “언제 될지 모르는 재개발”이 아닙니다. 성북구가 2025년 12월 31일 착공신고를 최종 처리했고, 사업은 17년 만에 공사 단계로 넘어갔습니다. 단지명은 장위 푸르지오 마크원이며, 시행사는 장위10구역 주택재개발정비사업조합, … Read more
성북구 장위뉴타운 핵심 사업지인 장위4구역은현재 기준으로 이미 입주가 진행된 상태이며, 재개발 사업은 사실상 완료 단계에 들어간 단지입니다. 다만 일반적인 재개발 완료 단지와 달리최종 준공 절차가 일부 남아 있는 상태라는 점이 중요합니다. 이 글에서는 2026년 현재 기준으로진행현황, 시세, 투자금, 수익 구조, 투자 판단까지 정리합니다. 성북구의 전체 재개발에 관련 된 내용은 성북구 재개발 총정리 진행 구역별 현황 … Read more
도봉구 방학동에서는 신속통합기획 재개발이 동시에 여러 곳에서 추진되고 있습니다.그중에서도 방학동 641번지 일대와 638번지 일대는 입지와 시기, 투자 성격이 달라 비교 문의가 많은 지역입니다. 두 지역 모두 신속통합기획이라는 공통점이 있지만진행 단계, 사업 속도, 투자 리스크가 완전히 다른 구조입니다. 이 글에서는 단순 비교가 아니라현재 단계 의미 + 향후 일정 + 투자 관점 핵심 차이까지 정리합니다. [이미지 출처] 좌 … Read more
성북구 재개발은 장위뉴타운 중심의 대규모 사업과 도심 내 개별 정비구역 중심 재개발이 동시에 진행되는 구조입니다. 현재는 과거처럼 하나의 뉴타운이 아닌, 구역별로 사업 속도와 단계가 크게 다른 “분산형 재개발” 흐름이 특징입니다. 따라서 개별 구역 단위로 접근하는 것이 핵심입니다. 성북구의 재개발, 재건축, 모아타운, 신속통합기획, 가로정비사업, 소규모주택정비사업에 대한정보는 성북구 정비사업 총정리 재개발 재건축 모아타운 투자 포인트 글에서 확인 … Read more
성북구는 서울 동북권에서 재개발과 소규모 정비사업이 동시에 진행되는 대표적인 지역이다. 과거에는 뉴타운 중심 개발이 이루어졌지만, 현재는 개별 정비구역과 모아타운 중심으로 구조가 바뀌고 있다. 특히 길음뉴타운 이후 대규모 개발이 어느 정도 진행된 상태에서, 노후 저층 주거지 개선 수요가 다시 확대되고 있는 흐름이다. 현재 성북구 정비사업은 크게 재개발, 재건축, 모아타운 세 가지 축으로 움직인다. 성북구 재개발 진행 … Read more