전세 계약 종료 시 임대인이 세입자에게 보증금을 반환해야 하는데, 자금이 부족할 경우 활용되는 것이 바로 **전세 반환 대출(전세퇴거자금대출)**입니다. 최근 부동산 경기 침체와 전세 시세 하락으로 인해 이 상품을 찾는 임대인이 크게 늘었지만, 2025년 중반 이후 규제가 강화되면서 혼선이 많아졌습니다. 전세 반환 대출이란 무엇인가 전세 반환 대출은 임대인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 은행에서 받는 대출을 말합니다. … Read more
사업자금이나 생활자금 등으로 급히 3억 원 이상의 목돈이 필요할 때, 신용대출만으로는 한도가 부족해 곤란한 경우가 많습니다. 이런 상황에서 대안으로 고려되는 것이 바로 후순위 담보대출입니다. 하지만 이 상품은 장단점이 뚜렷하고, 주의하지 않으면 큰 위험을 감수해야 합니다. 이번 글에서는 후순위 담보대출의 구조와 금리, 규제, 실행 시 유의사항을 정리했습니다. 후순위 담보대출 개념 이해하기 후순위 담보대출은 이미 선순위 대출이나 … Read more
서울 강북구 수유12구역이 도심 공공주택 복합지구로 지정되었습니다. 이번 글에서는 지정 배경, 공급 규모, 제도 개선, 향후 일정과 특징을 중심으로 정리했습니다. 지정 개요와 공급 규모 사업 취지 및 강점 제도 개선 내용 (2025년 8월 1일 시행) 개정된 공공주택특별법에 따라 다음과 같은 제도적 보완이 이루어졌습니다. 추진 일정 단계 연도 내용 예정지구 지정 2024년 10월 주민 동의 확보 … Read more
국토교통부가 발표한 보도자료(2025년 8월 3일자)에 따르면, 지난 7월 한 달 동안 전세사기피해지원위원회는 총 1,629건을 심의해 748건을 전세사기피해자 등으로 최종 결정했습니다. 이로써 ｢전세사기피해자법｣ 시행 이후 누적 피해 인정 건수는 32,185건에 달합니다. 7월 주요 전세사기 심의 결과 즉, 전체 심의 건 중 약 46%가 인정, 나머지는 요건 미충족이나 보증금 반환 가능성 등으로 제외되었습니다. 피해자 결정 누적 현황 … Read more
정부의 예산 조기 소진으로 2025년 7월부터 접수가 중단된 국민연금 실버론. 하지만 언젠가는 재개될 가능성이 높은 만큼, 신청을 고려 중이라면 지금부터 자격조건과 준비 서류 등을 정확히 파악해두는 것이 중요합니다. 본 글에서는 실버론의 조건, 신청 방법, 대체 대출까지 모두 정리해드립니다. 실버론은 어떤 제도인가요? 국민연금 실버론은 만 60세 이상의 국민연금 수급자에게 긴급한 생활자금을 지원하는 저금리 대출제도입니다. 시중은행의 고령층 … Read more
2025년 하반기, 분양아파트 잔금대출 시장은 그야말로 격변기입니다.6월 27일 발표된 정부의 고강도 대출 규제는 수도권과 규제지역에 **‘주담대 한도 6억 원 제한’**이라는 강력한 기준을 도입했고,그 여파는 그대로 분양아파트 잔금대출에도 적용되고 있습니다. 이번 글에서는 보존등기 전후 잔금대출 차이, 실제 대출 실행 시 유의사항,그리고 대출 부족 시 활용할 수 있는 실전 대안 전략까지 A to Z로 정리해드립니다. 한눈에 보기: … Read more
“집은 그대로인데, 전세 연장한다고 대출이 막힐 수 있다고요?”전세를 살고 있다가 계약 연장을 앞둔 세입자들 사이에서 불안한 소문이 퍼지고 있습니다.특히 2025년 6·27 대출 규제 발표 이후, 전세대출도 조이고 있다는 보도가 이어지면서연장할 때 대출을 계속 이용할 수 있을지에 대한 걱정이 커지고 있죠. 이번 글에서는 전세 재계약(연장) 시 대출이 연장 가능한지,어떤 조건에서 제한이 생기는지, 그리고 꼭 확인해야 할 … Read more
“주담대 막히니 전세대출이라도 받아야겠다 생각했는데, 그것도 조인다구요?”요즘 대출 관련 뉴스를 보면 이런 반응이 많습니다.정부의 6·27 대출 규제 이후, 은행권이 전세대출까지 본격적으로 조이기 시작했다는 소식이 나오면서무주택자·청년·신혼부부들의 대출 전략에도 빨간불이 켜졌습니다. 지금부터 전세대출 규제 변화의 핵심 요약과 실제 영향 받을 수 있는 사람들, 그리고 대응 전략까지 정리해 드릴게요. 한눈에 보는 전세대출 규제 요약 구분 변경 전 변경 … Read more
최근 부동산 정책 중 가장 주목받는 소식 중 하나는 국토교통부가 블록체인 기술을 활용해 부동산 거래를 통합하고 디지털화하겠다는 계획입니다.계약서 작성부터 등기, 세금 신고까지 단일 플랫폼에서 처리할 수 있는 **‘원스톱 부동산 거래 서비스’**가 곧 현실이 될 가능성이 높아졌습니다. 이번 글에서는 국토교통부가 발표한 블록체인 기반 부동산 거래 통합 서비스의 핵심 내용과 기대 효과, 실현 시 바뀌게 될 국민들의 … Read more
부동산은 늘 ‘가장 보수적인 투자 자산’으로 여겨져 왔습니다. 복잡한 계약 절차, 높은 진입 장벽, 불투명한 정보 구조는 많은 사람들에게 부동산 거래를 어렵게 만들어왔습니다. 하지만 이제 상황이 달라지고 있습니다. 블록체인 기술이 부동산 시장의 판을 바꾸기 시작했기 때문입니다. 이 글에서는 블록체인이 부동산 산업에 어떤 변화를 가져올지, 미래의 부동산 시장이 어떤 모습일지를 예측하고, 투자자·소비자·플랫폼 운영자 입장에서 알아야 할 … Read more