재개발·분양·정책 분석
집값 불평등 구조가 만든 세금의 모순 한국 부동산 시장에서 오랫동안 논쟁이 되어온 주제가 있다.바로 “주택 수” 중심의 세제와 “주택 가격(자산 규모)” 중심의 세제가 충돌하며 만들어낸 모순이다. 예를 들어 세금 기준이 **‘집 몇 채 가지고 있느냐’**에만 초점이 맞춰져 있다면아래처럼 비현실적인 상황이 만들어진다. 두 사람의 자산 총액은10채 보유자 = 10억1채 보유자 = 30억으로 3배 차이가 나는데, 세금은 … Read more
성북구 장위동에서 추진 중인 장위8구역 공공재개발 사업이 중요한 고비를 넘겼다.2025년 11월 24일, 주민대표회의 공고를 통해 설계사 선정이 최종 완료되면서 장위8구역은 본격적인 인허가 단계로 진입했다. 이번 설계사 선정은 단순한 절차 완료가 아니라, 재개발 사업이 실질적으로 속도를 내기 시작하는 시점이라는 점에서 의미가 크다. 설계사 선정 완료의 의미 장위8구역은 이미 주요 구조가 확정된 상태였다. 구분 진행 여부 공공재개발 … Read more
청년들이 자취를 시작하거나 취업·학업 때문에 부모와 떨어져 살게 되는 경우가 많아지면서 청년 주거급여 분리지급 제도에 대한 관심이 크게 높아지고 있다.월세 부담이 커진 시대에, 실제로 많은 청년이 지원 대상에 해당되지만 제도를 잘 몰라서 신청하지 않는 경우가 매우 많다. 이 글은 청년 입장에서 꼭 알아야 할 정보를 중심으로, 지원대상·지원금액·조건·신청방법을 블로그용으로 읽기 쉽게 완전 정리한 최신 가이드다.“나는 청년인데 … Read more
부동산 시장 안정은 어느 정부든 피할 수 없는 핵심 과제다.2026년 현재 한국의 주택 시장은① 공급 부족,② 금리 변동,③ 정비사업 지연,④ 투기성 자본 유입,⑤ 수도권 집중이라는 구조적 문제로 인해단순 규제만으로 해결이 어려운 상황이다. 그렇다면 실제로 집값을 안정시킬 수 있는 정책은 무엇일까?이번 글에서는 추상적인 구호나 선언이 아니라전문가들이 실제로 “효과가 있다”고 인정하는실행 가능한 정책만 골라 세부적으로 정리해본다. 1. … Read more
2026년 서울 부동산 시장은 침체와 회복이 공존하는 ‘선별 상승장’으로 움직이고 있다.전체 시장은 아직 조정 흐름이 남아 있지만,특정 지역은 이미 반등 신호가 선명하게 나타나고 있다.그 중심에 있는 지역이 바로 성동구 – 왕십리·금호·행당·옥수다. 2023~2025년의 금리 인상과 거래절벽을 지나2026년의 성동권은 다시 서울 도심 핵심지로 재부각되고 있다.정비사업 진행 속도, 교통 확장, 직주근접 수요,그리고 무엇보다 “실거주 선호도”가 압도적으로 높다는 점이다른 … Read more
주거급여는 저소득 가구의 주거안정을 위해 가장 핵심적인 지원제도로, 임차가구의 월세 지원뿐 아니라 노후주택 보수, 청년의 독립을 돕는 분리지급 제도까지 폭넓게 구성되어 있다. 특히 전월세 인상률, 청년 독립 증가, 자가 노후주택 증가 등을 고려해 지원금액과 기준이 지속적으로 현실화되고 있다. 아래 내용은 주거급여를 처음 접하는 사람도 바로 이해할 수 있도록 전체 구조·지원대상·지원금액표·신청절차를 블로그용으로 읽기 쉽게 정리한 글이다. … Read more
2026년 현재 노도강(노원·도봉·강북) 3개구는 분명히 하락장이다.거래량은 줄었고, 일부 단지는 직전 고점 대비 꽤 큰 폭의 조정을 겪고 있다.한때 “서민 대장주”처럼 불리며 급등했던 노도강 아파트들이이제는 “매수심리 위축 + 급매 위주 거래”의 전형적인 조정 국면으로 들어간 모습이다. 그런데 이렇게 모두가 “노도강은 끝났다”고 말하는 타이밍에오히려 조용히 수혜를 받을 준비를 하고 있는 구역들이 있다.바로 **정비사업(재개발·재건축·도시재생 연계 사업)**이 실제로 움직이고 … Read more
주거급여 제도는 저소득 가구의 주거 부담을 줄이기 위해 크게 강화된 지원책으로, 올해는 임대료 상승과 청년 독립 증가, 자가 주택 노후 문제 등을 고려해 전반적인 기준과 금액이 상향 조정되었다. 주거급여는 임차가구·자가가구·청년독립가구를 폭넓게 지원하며, 실제 생활에서 느낄 수 있는 주거 안정성을 확보해주는 중요한 복지정책이다. 많은 분들이 자격 기준과 지원금액을 정확히 몰라 놓치고 있는 경우가 많아, 이번 글에서는 … Read more
전세사기 피해자에게 제공되는 주거안정 지원책을 실제 국토교통부 FAQ 내용을 기반으로 정리했습니다. 복잡한 법령 용어를 배제하고, 피해자 입장에서 가장 중요한 내용만 쉽고 명확하게 설명합니다. 전세사기 피해주택, 꼭 10년을 거주해야 할까? 전혀 그렇지 않다. 피해자는 거주 기간을 자유롭게 선택할 수 있다.경매가 끝난 즉시 바로 퇴거해도 되고, 이 경우 퇴거 시점 기준의 경매차익 전액을 지급받을 수 있다. 경매차익 … Read more
하남 교산·3기 신도시 기준 연봉 4,500만 원은 청년·사회초년생 기준으로 상당히 안정적인 수준에 속한다.문제는 “이 정도 소득으로 실제 청약 당첨 후 대출이 얼마나 나올까?”,“내가 감당할 수 있는 분양가는 얼마일까?”라는 현실적인 계산이다. 이번 글은 연봉 4,500만 원 기준 청년이 하남 교산·3기 신도시 공공분양에 도전할 때 실제 가능한 대출·자금·부담 수준을 실수치로 정리했다. 연봉 4,500만 원의 기본 대출 한도 … Read more