재개발·분양·정책 분석
전세 시장이 다시 불안정해지면서 전세대출 금리와 한도, 그리고 정부 정책 변화는 실수요자에게 중요한 요소가 되고 있다. 2025년 현재 전세대출은 정책형과 일반형으로 나뉘며, 금리와 보증기관 조건에 따라 실제 받을 수 있는 금액과 비용 부담이 크게 달라진다. 이 글에서는 전세대출 이자 비교, 대출 한도, 2025년 정책 흐름을 한눈에 정리해 전세 계약을 준비하는 사람들에게 도움이 될 정보를 담았다. … Read more
2025년 실제 진행현황 기반 핵심 비교 서울 강북구 미아뉴타운 내 핵심 재개발 지역인 미아2구역과 미아3구역은 입지, 사업 속도, 상가 비율, 주거 환경에서 뚜렷한 차이를 보인다. 2025년 기준 실제 추진 상황을 기반으로 2026년에 어떤 절차가 남았는지까지 정리하면 두 구역의 미래 가치를 보다 명확히 이해할 수 있다. 미아2구역은 행정 절차가 빠르게 진전되며 조합 설립 단계로 넘어갈 준비가 … Read more
청년 주거급여 분리지급 제도는 부모와 떨어져 사는 청년에게 별도의 주거급여를 지급하는 제도로, 실제 월세 부담을 크게 줄일 수 있는 매우 강력한 지원 정책이다.하지만 많은 청년이 ‘부모가 돈 조금 벌면 나는 못 받는 거 아니야?’ ‘학생도 가능해?’ ‘지역별로 다르다는데 뭐가 다르지?’ 같은 궁금증 때문에 신청을 망설인다. 그래서 이번 글에서는 지원대상 요약을 세부 조건으로 하나씩 깊게 풀어 … Read more
지금 필요한 것은 ‘정답을 실행하는 용기’ 2026년 현재 한국의 집값은하락·상승·정체가 동시에 나타나는 전형적인 ‘선별적 변동기’에 들어와 있다.지역별 차이가 극단적으로 벌어지고,정비사업 지연과 공급 부족 문제,금리 정책, 세금 체계 혼란 등이 얽히며정부 정책만으로 안정이 쉽지 않은 상황이다. 하지만 전문가들 사이에서는“한국 부동산의 구조적 문제를 해결하기 위해 반드시 해야 하는 정책”이명확하게 정리되어 있다.오늘은 그중 실행되기만 하면 집값 안정에 가장 … Read more
보이는 문제 뒤에 숨은 ‘진짜 이유’ 정책을 보면 늘 이런 생각이 든다.“사람들은 다 아는 문제인데 왜 정부만 모르는 것처럼 행동할까?”“왜 똑바로 고칠 생각을 안 할까?”“이건 상식 아닌가?” 특히 부동산·세금·복지·의료 같은 민감한 분야에서는국민 모두가 알고 있는 문제들이몇 년, 몇 십 년이 지나도 개선되지 않는 경우가 많다. 하지만 이 현상에는 단순한 무능으로 설명되지 않는구조적 이유가 분명히 존재한다.오늘은 … Read more
집값 불평등 구조가 만든 세금의 모순 한국 부동산 시장에서 오랫동안 논쟁이 되어온 주제가 있다.바로 “주택 수” 중심의 세제와 “주택 가격(자산 규모)” 중심의 세제가 충돌하며 만들어낸 모순이다. 예를 들어 세금 기준이 **‘집 몇 채 가지고 있느냐’**에만 초점이 맞춰져 있다면아래처럼 비현실적인 상황이 만들어진다. 두 사람의 자산 총액은10채 보유자 = 10억1채 보유자 = 30억으로 3배 차이가 나는데, 세금은 … Read more
성북구 장위동에서 추진 중인 장위8구역 공공재개발 사업이 중요한 고비를 넘겼다.2025년 11월 24일, 주민대표회의 공고를 통해 설계사 선정이 최종 완료되면서 장위8구역은 본격적인 인허가 단계로 진입했다. 이번 설계사 선정은 단순한 절차 완료가 아니라, 재개발 사업이 실질적으로 속도를 내기 시작하는 시점이라는 점에서 의미가 크다. 설계사 선정 완료의 의미 장위8구역은 이미 주요 구조가 확정된 상태였다. 구분 진행 여부 공공재개발 … Read more
청년들이 자취를 시작하거나 취업·학업 때문에 부모와 떨어져 살게 되는 경우가 많아지면서 청년 주거급여 분리지급 제도에 대한 관심이 크게 높아지고 있다.월세 부담이 커진 시대에, 실제로 많은 청년이 지원 대상에 해당되지만 제도를 잘 몰라서 신청하지 않는 경우가 매우 많다. 이 글은 청년 입장에서 꼭 알아야 할 정보를 중심으로, 지원대상·지원금액·조건·신청방법을 블로그용으로 읽기 쉽게 완전 정리한 최신 가이드다.“나는 청년인데 … Read more
부동산 시장 안정은 어느 정부든 피할 수 없는 핵심 과제다.2026년 현재 한국의 주택 시장은① 공급 부족,② 금리 변동,③ 정비사업 지연,④ 투기성 자본 유입,⑤ 수도권 집중이라는 구조적 문제로 인해단순 규제만으로 해결이 어려운 상황이다. 그렇다면 실제로 집값을 안정시킬 수 있는 정책은 무엇일까?이번 글에서는 추상적인 구호나 선언이 아니라전문가들이 실제로 “효과가 있다”고 인정하는실행 가능한 정책만 골라 세부적으로 정리해본다. 1. … Read more
2026년 서울 부동산 시장은 침체와 회복이 공존하는 ‘선별 상승장’으로 움직이고 있다.전체 시장은 아직 조정 흐름이 남아 있지만,특정 지역은 이미 반등 신호가 선명하게 나타나고 있다.그 중심에 있는 지역이 바로 성동구 – 왕십리·금호·행당·옥수다. 2023~2025년의 금리 인상과 거래절벽을 지나2026년의 성동권은 다시 서울 도심 핵심지로 재부각되고 있다.정비사업 진행 속도, 교통 확장, 직주근접 수요,그리고 무엇보다 “실거주 선호도”가 압도적으로 높다는 점이다른 … Read more