재개발·분양·정책 분석
주거급여는 저소득 가구의 주거안정을 위해 가장 핵심적인 지원제도로, 임차가구의 월세 지원뿐 아니라 노후주택 보수, 청년의 독립을 돕는 분리지급 제도까지 폭넓게 구성되어 있다. 특히 전월세 인상률, 청년 독립 증가, 자가 노후주택 증가 등을 고려해 지원금액과 기준이 지속적으로 현실화되고 있다. 아래 내용은 주거급여를 처음 접하는 사람도 바로 이해할 수 있도록 전체 구조·지원대상·지원금액표·신청절차를 블로그용으로 읽기 쉽게 정리한 글이다. … Read more
2026년 현재 노도강(노원·도봉·강북) 3개구는 분명히 하락장이다.거래량은 줄었고, 일부 단지는 직전 고점 대비 꽤 큰 폭의 조정을 겪고 있다.한때 “서민 대장주”처럼 불리며 급등했던 노도강 아파트들이이제는 “매수심리 위축 + 급매 위주 거래”의 전형적인 조정 국면으로 들어간 모습이다. 그런데 이렇게 모두가 “노도강은 끝났다”고 말하는 타이밍에오히려 조용히 수혜를 받을 준비를 하고 있는 구역들이 있다.바로 **정비사업(재개발·재건축·도시재생 연계 사업)**이 실제로 움직이고 … Read more
주거급여 제도는 저소득 가구의 주거 부담을 줄이기 위해 크게 강화된 지원책으로, 올해는 임대료 상승과 청년 독립 증가, 자가 주택 노후 문제 등을 고려해 전반적인 기준과 금액이 상향 조정되었다. 주거급여는 임차가구·자가가구·청년독립가구를 폭넓게 지원하며, 실제 생활에서 느낄 수 있는 주거 안정성을 확보해주는 중요한 복지정책이다. 많은 분들이 자격 기준과 지원금액을 정확히 몰라 놓치고 있는 경우가 많아, 이번 글에서는 … Read more
전세사기 피해자에게 제공되는 주거안정 지원책을 실제 국토교통부 FAQ 내용을 기반으로 정리했습니다. 복잡한 법령 용어를 배제하고, 피해자 입장에서 가장 중요한 내용만 쉽고 명확하게 설명합니다. 전세사기 피해주택, 꼭 10년을 거주해야 할까? 전혀 그렇지 않다. 피해자는 거주 기간을 자유롭게 선택할 수 있다.경매가 끝난 즉시 바로 퇴거해도 되고, 이 경우 퇴거 시점 기준의 경매차익 전액을 지급받을 수 있다. 경매차익 … Read more
하남 교산·3기 신도시 기준 연봉 4,500만 원은 청년·사회초년생 기준으로 상당히 안정적인 수준에 속한다.문제는 “이 정도 소득으로 실제 청약 당첨 후 대출이 얼마나 나올까?”,“내가 감당할 수 있는 분양가는 얼마일까?”라는 현실적인 계산이다. 이번 글은 연봉 4,500만 원 기준 청년이 하남 교산·3기 신도시 공공분양에 도전할 때 실제 가능한 대출·자금·부담 수준을 실수치로 정리했다. 연봉 4,500만 원의 기본 대출 한도 … Read more
하남 교산지구는 3기 신도시 중에서도 실거주 만족도·생활 인프라·교통 접근성이 가장 뛰어난 지역으로 평가된다. 그만큼 청년·사회초년생의 관심도 높은데, 가장 큰 고민은 “자금이 얼마나 필요할까? 대출은 얼마나 나올까?”라는 부분이다. 이번 글에서는 하남 교산 공공분양을 청년 기준으로 자금·대출·초기 비용을 현실적으로 계산해 정리했다. 하남 교산 공공분양 기본 가격 기준 현재까지 나온 본청약·사전청약 자료를 기준으로 정리하면 다음과 같다. 전용 59㎡ … Read more
3기 신도시 중에서도 청약 수요가 가장 높은 지역이 바로 고양 창릉지구와 하남 교산지구다. 두 곳 모두 서울 접근성이 좋고 공공분양 물량도 많아 실거주·청년·생애최초에게 핵심 후보지로 꼽힌다. 하지만 입지, 분양가, 생활 인프라, 경쟁률, 미래가치를 따져보면 성격이 완전히 다르다. 이번 글에서는 실사용과 투자 기준에서 두 지구를 현실적으로 비교해 어떤 사람에게 어느 지역이 더 적합한지 명확하게 정리해본다. 창릉과 … Read more
2026년 노도강(노원·도봉·강북) 3개구는 가격 하락과 거래 위축이 이어지는 가운데,정비사업 구역만큼은 여전히 장기적 반등 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있다.하지만 모든 구역이 동일한 방향으로 움직이지는 않는다.창동·상계·수유 세 지역은 노도강의 대표 정비사업 축이지만,사업 속도·수요 기반·입지·가격 회복력에서 큰 차이를 보인다. 2026년 현재 이 세 곳 중 어디가 먼저 오르는가는단순한 틀로 예측할 수 있는 문제가 아니다.각 지역이 가진 장단점, 사업 … Read more
부동산을 시작하려는 사람들에게 가장 많이 등장하는 질문 중 하나가 바로 “땅을 사는 게 더 나을까, 아니면 청약이 좋을까?”이다. 특히 청년·사회초년생처럼 자본 규모가 크지 않은 사람일수록 장기적인 가치와 안정성을 기준으로 선택해야 한다. 이번 글에서는 두 옵션을 투자 관점과 실사용(내 집 마련) 관점에서 완전히 나눠 비교해 현실적인 선택 기준을 정리했다. 땅(토지) 투자 — 장점과 한계 토지 투자는 … Read more
3기 신도시 사전청약·본청약 일정이 본격화되면서 가장 많은 질문이 바로 “얼마에 분양될까?”이다. 특히 청년·사회초년생에게 분양가는 당첨 여부만큼 중요한 요소다. 이번 글에서는 최근 본청약에서 실제로 공개된 가격과 각 지구별 예상 분양가를 현실적으로 정리했다. 정부 발표와 최근 분양 사례를 기반으로 작성했으며, 청년 특별공급·생애최초 청약을 고민하는 사람에게 직접적인 참고가 되도록 구성했다. 최근 본청약에서 확인된 실제 분양가 3기 신도시 예정지 … Read more