재개발·분양·정책 분석
국토교통부가 발표한 주택청약제도 개편안이 2024년 11월부터 시행됩니다.청약통장의 납입 인정 한도 증가, 모든 주택 유형 청약 가능, 소득공제 혜택 확대 등 중요한 변화가 있습니다.어떤 점이 바뀌고, 이에 따라 우리는 어떻게 대응해야 할지 정리해 보겠습니다. 📌 1. 납입 인정 한도가 25만 원으로 상향 ✅ 기존: 월 10만 원까지만 납입 인정 ✅ 변경 후: 월 25만 원까지 인정 … Read more
전세 가격이 급등하면서 많은 사람들이 내 집 마련을 위한 방법을 고민하고 있습니다. 특히, 사회 초년생이나 무주택자라면 주택청약을 통해 내 집 마련의 기회를 노리는 것이 중요합니다. 하지만 어떻게 하면 주택청약 1순위가 될 수 있을까요? 민영주택과 국민주택의 차이점, 가점제 및 추첨제, 당첨 확률을 높이는 방법까지 자세히 알아보겠습니다. 주택청약이란? 주택청약이란 일정한 자격을 갖춘 사람이 분양받을 주택을 신청하는 제도입니다. … Read more
부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래이므로 신중한 검토가 필수적이다. 특히, 계약 체결 전후로 확인해야 할 사항을 놓치면 큰 손해를 볼 수도 있다. 부동산 계약을 진행할 때 반드시 주의해야 할 사항들을 정리해보았다. 계약 전 확인해야 할 사항 등기부등본 확인 등기부등본은 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 문서다. 등기부등본을 통해 아래 사항을 반드시 … Read more
부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 신뢰할 수 있는 부동산 중개사를 선택하는 것이 매우 중요하다. 좋은 중개사를 만나면 매매나 임대 과정이 수월해지고, 예상치 못한 문제를 미리 방지할 수 있다. 반대로 잘못된 중개사를 선택하면 금전적 손실뿐만 아니라 법적 분쟁까지 이어질 수 있다. 그렇다면 좋은 부동산 중개사를 선택하는 방법은 무엇일까? 공인중개사 자격증 및 등록 여부 확인 가장 … Read more
전세로 거주를 시작했던 A씨는 어느덧 계약 기간이 만료되는 시점에 이르렀다. 새로운 거처를 알아보려 했지만, 부동산 시장 상황이 만만치 않아 기존 계약을 연장하는 방향을 고민 중이다. 전세 재계약을 앞두고 놓치기 쉬운 사항들을 꼼꼼히 알아보자. 전세 재계약, 언제까지 의사를 전달해야 할까? 재계약은 세입자의 의사만으로 결정되지 않는다. 그렇다면 집주인에게 재계약 의사를 언제까지 알려야 할까? 묵시적 갱신의 장점 재계약 … Read more
2020년 7월 31일부터 시행된 계약갱신청구권은 임대차 계약에 큰 변화를 가져왔습니다. 그러나 시행 이후 몇 년이 지난 지금도 많은 사람들이 법의 내용을 제대로 이해하지 못해 혼란을 겪고 있습니다. 특히 세입자와 집주인 간 분쟁의 원인으로 작용하고 있으며, 관련 법률 상담 건수도 꾸준히 증가하는 상황입니다. 이번 글에서는 계약갱신청구권에 대해 명확히 이해하고, 이를 둘러싼 쟁점과 주의점을 살펴보겠습니다. 계약갱신청구권이란 무엇인가? … Read more
전세계약 갱신은 단순히 계약 기간을 연장하는 것을 넘어, 재정적 안정성과 법적 안전을 보장하기 위해 매우 중요한 과정입니다. 무심코 넘어가기 쉬운 사항들을 꼼꼼히 점검하지 않으면 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 전세계약 갱신 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 소개합니다. 전세 관련 최신 법률과 제도 점검 최근 몇 년간 전세 제도에 대한 법률과 규정이 자주 … Read more
묵시의 갱신은 임대차 계약이 종료된 이후 당사자들이 계약 해지나 갱신 여부에 대해 명시적인 의사표시를 하지 않을 때, 법적으로 기존 계약이 동일한 조건으로 연장되는 제도를 의미합니다. 이는 계약 당사자와 임차인의 권익을 보호하기 위해 민법 및 상가건물 임대차보호법에서 규정하고 있습니다. 묵시의 갱신(묵시적갱신)의 개념과 법적 근거 묵시의 갱신은 크게 두 가지 법적 근거에 따라 다르게 적용됩니다. 민법에 따른 … Read more
1991년 입주를 시작한 **1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본)**가 다시 한번 주목받고 있습니다. 노후화 문제를 해결하기 위해 정부가 발표한 1기 신도시 재건축 선도지구 계획은 약 3만 6000가구를 대상으로 한 대규모 프로젝트입니다. 이번 발표는 **‘노후계획도시 정비에 관한 특별법’**에 따라 추진되며, 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 재건축 계획의 주요 내용과 도전 과제, 그리고 … Read more
부동산 경기가 현재 침체된 상태지만, 청약시장은 여전히 수요자들로 넘쳐나고 있습니다. 청약제도 역시 매년 변경되기 때문에 아파트 청약을 준비하시는 분들을 위해 달라진 청약제도에 대해 알아보겠습니다.부동산 경기가 현재 침체된 상태지만, 청약시장은 여전히 수요자들로 붐비고 있습니다. 매년 변경되는 청약제도를 잘 이해하고 준비하는 것은 아파트 당첨의 중요한 열쇠가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 2024년에 새롭게 바뀐 청약제도를 자세히 알아보겠습니다. … Read more