집을 사는 과정에서“이건 갭투자입니다”,“실거주 인정 안 됩니다”라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히 전세대출, 주택담보대출, 양도세, 취득세, 청약 규제까지**모든 부동산 규제의 핵심 기준이 바로 ‘갭투자냐 실거주냐’**에 달려 있습니다. 하지만 많은 분들이👉 전세가 있으면 무조건 갭투자라고 오해합니다. 결론부터 말하면,전세를 끼고 샀다고 모두 갭투자는 아닙니다.정부는 여러 조건을 종합해 판단합니다. 이 글에서는✔ 갭투자의 정확한 의미✔ 실거주 인정 기준✔ … Read more
전세대출을 이용 중이거나 계획하고 있다면“집을 사는 순간 전세대출이 바로 회수된다”는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히전세대출 규제,6.17 대책,투기과열지구,3억 초과 아파트같은 키워드가 나오면 불안해질 수밖에 없습니다. 하지만 결론부터 말하면,👉 실수요자라면 전세대출이 무조건 회수되는 것은 아닙니다. 전세대출 규제에는명확한 적용 조건과 예외, 유예 규정이 존재합니다.이 글에서 헷갈리는 부분을 한 번에 정리해 드리겠습니다. 전세대출 규제가 적용되는 정확한 조건 6.17 … Read more
서울에서 집값, 임대료, 출퇴근, 재개발 이슈를 같이 보려면 3도심을 먼저 이해해야 합니다.3도심은 단순히 번화가가 아니라, 서울시 상위 계획에서 도시 기능을 고도화해야 할 핵심 축으로 잡아둔 구역입니다.같은 “중심”이라도 도심 여의도 강남은 역할이 다르고, 이 차이가 주거 수요, 상권, 개발 방식, 리스크를 갈라놓습니다. 서울 3도심이란 무엇인가 서울의 3도심은 보통 다음 3개 권역을 뜻합니다. 도시기본계획에서도 중심지 체계를 유지하면서 … Read more
2026년을 앞두고 “우리 집도 복지 대상이 될 수 있을까?” 고민하는 분들이 많아졌습니다.그 이유는 바로 2026년 기준중위소득이 역대 최고 수준으로 인상되었기 때문입니다. 기준중위소득은 단순한 통계 수치가 아닙니다.각종 복지 혜택의 당락을 가르는 기준선이기 때문에, 정확히 알고 있어야 손해를 보지 않습니다. 이 글에서는✔ 2026년 기준중위소득이 얼마나 올랐는지✔ 어떤 복지 혜택이 달라지는지✔ 우리 가족에게 어떤 영향이 있는지핵심만 정리해 드리겠습니다. … Read more
서울 집값, 재개발, 교통, 일자리 흐름을 이해하려면 2040 서울도시기본계획은 반드시 짚고 넘어가야 합니다.이 계획은 단순한 미래 청사진이 아니라, 앞으로 수십 년간 서울의 개발 우선순위와 규제 방향을 결정하는 기준표에 가깝습니다.모르고 있으면 기회 지역을 놓치고, 잘못 이해하면 잘못된 투자 판단으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 2040 서울도시기본계획의 핵심 구조, 이전 계획과 달라진 점, 그리고 실생활·부동산에 어떤 영향을 … Read more
집이 오래됐다고 무조건 이사부터 고민할 필요는 없습니다.경기도에는 노후 주택을 대상으로 한 리모델링·집수리 지원 제도가 있어, 조건만 맞으면 수백만 원에서 많게는 천만 원 이상 비용을 아낄 수 있습니다.문제는 이 제도가 자동으로 안내되지 않는다는 점입니다.신청하지 않으면 받을 수 없고, 기준을 잘못 알면 처음부터 탈락하는 구조입니다. 이 글에서는 경기도 주택 리모델링 지원의 핵심 조건, 실제로 어떤 공사를 지원받을 … Read more
취미 하나쯤은 다들 가지고 있습니다.문제는 그 취미가 스트레스를 푸는 수단인지, 아니면 지출을 정당화하는 핑계인지 헷갈리기 시작할 때입니다.처음엔 소소하게 시작했는데, 어느 순간 카드 명세서를 보면 취미 관련 지출이 고정비처럼 자리 잡아 있는 경우도 적지 않습니다.이 글에서는 돈이 되는 취미와 돈만 새는 취미의 차이, 그리고 경제적으로 손해 보지 않는 취미 관리 기준을 현실적으로 정리합니다. 취미는 왜 항상 … Read more
급하게 돈이 필요할 때,“지금 바로 가능”, “신용 상관없음” 같은 문구를 보면머리로는 위험한 걸 알면서도 흔들리기 쉽습니다. 특히 20~30대 청년층은연체 이력, 무직 기간, 소득 불안정 등의 이유로불법사금융에 가장 많이 노출되는 계층입니다. 잘못 선택하면이자 폭탄, 불법추심, 협박까지 이어질 수 있습니다.이 글에서는 청년이 불법사금융을 피해야 하는 이유와,합법적으로 금리 5~6% 수준까지 낮출 수 있는 현실적인 대안을 정리합니다. 청년 불법사금융, … Read more
급하게 돈이 필요해 불법 사금융을 이용했는데,상환이 밀리자 협박 문자·전화·SNS 추심이 시작됐다면지금 상황은 절대 가볍게 넘길 문제가 아닙니다. 특히 20~30대 청년층은“내가 잘못해서 그런 거니까 버텨야 한다”는 생각으로혼자 감당하다가 상황을 더 악화시키는 경우가 많습니다. 이 글에서는청년이 불법 사금융 대출을 이용하다가 추심을 당하거나 연체됐을 때,지금 당장 무엇을 해야 하고,무엇을 절대 하면 안 되는지를 현실 기준으로 정리합니다. 불법 사금융 … Read more
매달 나가는 이자와 상환금 때문에 숨이 막히는 느낌, 2030 청년이라면 한 번쯤 겪어봤을 겁니다.문제는 상환이 힘들다고 무작정 기간을 늘리면 총 부담이 더 커질 수 있다는 점입니다.이 글에서는 청년 기준으로 재무 상환기간을 단축했을 때 실제로 무엇이 달라지는지,그리고 어떤 조건에서 단축이 현실적인 선택인지를 정리합니다. 청년 재무기간 단축, 결론부터 말하면 조건만 맞으면 단축이 유리한 경우가 많습니다. 특히 아래에 … Read more